壮观！杭州高铁上盖住宅！占地近92万方！全国首个！
见过地铁上盖住宅，你见过高铁上盖的住宅吗？
这种难度极高的超大工程就要在杭州实现了。大名鼎鼎的艮山门上盖项目，应该已经有不少人知道了。
据了解，这座动车运用所可以说是为高铁打造的豪华4S店，艮山门运用所主要采用了一体化上盖综合开发。
就是给运用所加个盖子而后在盖上通过综合开发实现动车所与城市的融合，高铁上盖开发是一个零的突破。
杭州市艮山门动车运用所位于下城区文晖单元和江干区三里亭单元范围内。
近日，该项目进行了局部控规调整，由于体量大，涉及的调整有很多地方。
此次调整范围东至尧典桥路，南至文晖路，西至胜景路，北至德胜路，调整范围91.92公顷。此外，潮王路-胜景路-池塘庙路综合通道两侧用地也涉及一定的调整，涉及调整用地41.53公顷。
△调整前
△调整后
调整前，这个占地面积达92万方的超大项目共有31宗地块组成，包括住宅、商业、绿地、文化用地等，其中涉宅地块有7宗。最高建筑高度为110米。
△调整前指标图
调整后，地块再被拆分成多个部分，从31宗增加至33宗。住宅由7宗变为6宗，同时增加了创新型产业用地、中小学用地等。
此外，建筑高度也由最高110米，降低至最高100米。
根据规划，道路、绿地等也发生了调整：
道路方面，胜景路局部向东拓宽，尧典桥路向西拓宽，长岳桥路局部向南拓宽。
绿地方面，动车所上盖开发涉及减的防护绿地面积在盖板上以公园绿地或防护绿地予以补足，调整后绿地面积不得減少。
△调整后指标图
其实，艮山门上盖项目已经进行了多次调整，由于涉及因素众多，建造难度大。
那么，为什么还要打造这个项目呢？众所周知，动车的运行造成了城市东西割裂，为了有效带动车辆段周边区域发展，提高车辆段周边的城市景观形象，减少铁路对城市的割裂影响，艮山门项目才得以启动。
据悉，这个项目或在今年9月动工，到时候会给杭州带来怎样翻天覆地的变化，一起拭目以待。
下面来看看近期还有哪些规划？
学校规划
1
杭州双桥（云谷）单元XH0206-05地块幼儿园
该幼儿园位于杭州市西湖区三墩镇西部双桥单元XH0206-05，南至R1-18地块，北、西至XH0206-R21-04地块，东至绕城高速。总用地6000平方米，总建筑面积约8000平方米。办学规模12个班。
根据规划，学校主要由2幢主体建筑组成，其他还有分班活动场地、活动绿地等。
此前，杭州公布了一批今年开工建设的学校，这所幼儿园就在其中，据悉，幼儿园计划2020年开工。
三墩北在近两年杭州楼市上的表现很是抢眼，所以教育配套也更引人关注。值得一提的是，这所幼儿园就在三墩北曾经的大热楼盘中国铁建西湖国际城的附近。
2
杭州市西湖区高级中学扩建工程
杭州市西湖区高级中学拟在自有校园内，建市西湖区高级中学扩建工程项目，根据公布的规划图，扩建的建筑为宿舍楼，层数共有6层。
新建地上建筑面积3028㎡，新建地下建筑面积123.90㎡。建筑密度为15.17%，容积率0.55，绿地面积19226.6㎡，绿地率33.87%。
商业规划
1
西投绿城蒋村商地
【拿地回顾】
2020年4月28日，杭州西投置业有限公司&绿城房地产集团有限公司以底价39998万元竞得西湖区蒋村单元XH0602-B1/B2-13地块（杭政储出[2020]22号），楼面价6651元/㎡。
项目东至花蒋路，南至规划支路，西至蒋村单元XH0602-14地块，北至晴川街。地块总用地面积33410㎡，总建筑面积94160.92㎡，容积率1.8，绿地率25%。
根据规划，地块拟建7幢主体建筑，层数为2-5F。
2
绿城蓝城龙坞商地
地块拟建9幢主体建筑，整体层数在2-3F，各幢建筑之间都有连廊相连接，入口位于右侧的长埭路上，西北侧即为黎元别墅。
据了解，黎元别墅由中国美院设计建造，整个别墅区只有12幢别墅，私密性好极好，而且升值空间极具潜力，环境优美周围环山，茶园清香。
从鸟瞰图上看，整体设计看上去很有复古的效果，由于周边环山，环境还是很不错的，不过，目前还没有进一步的新动作。